Dobrý den,

chci se zeptat na správnost použitého klíče pro rozúčtování nákladů mezi vlastníky jednotek (SVJ) v domě za tyto služby (odměna správci, odměna výboru, odměna za vedení účetnictví).

Dům (SVJ) má 1 nebytový prostor, 19 bytů a 18 sklepů.

Dle mého názoru je možné rozúčtovat tyto náklady pouze dle klíče:

• dle spoluvlastnických podílů

nebo

• paušálně na jednotku.

Domnívám se, že není možné provádět roźúčtování paušálně za zúčtovací jednotku, kterou je vlastník, tzn. že platba za službu by byla stejná pro vlastníky, kdy první vlastní současně byt se sklepem, druhý vlastní jen byt a třetí vlastní jen sklep.

Zajímá mě:

1. Pokud je způsob rozúčtování prezentovaný Výborem na předloženém evidenčním listu jednotky odlišný od způsobu uvedeném v prohlášení vlastníka založeném v katastru nemovitostí, tak co platí?
2. Lze žalovat orgány SVJ u soudu a požadovat rozhodnutí soudu ve věci změny rozúčtování diskutovaných služeb, tak aby byly v souladu s prohlášením vlastníka?
3. Může Shromáždění formou Stanov přenechat část svých výlučných pravomocí Výboru? (stanovení způsobu rozúčtování)

Děkuji Vám