Problém s komunikacemi na pozemku je v tom, že po dlouhou dobu zastával Nejvyšší soud striktně názor, že komunikace je pouze úpravou povrchu pozemku. Nově se od r. 2004 prosazuje v judikatuře opačný názor, že může jít o samostatnou stavbu, na pozemku nezávislou.

Rozhodující je, zda komunikace má jasně patrnou technologickou skladbu vrstev, zřetelně oddělenou od pozemku základovou spárou. Např. pískem či štěrkem vysypaná cesta není samostatnou stavbou, avšak silnice s geotextilií, více vrstvami štěrku a asfaltovou vozovkou již stavbou je.

Nejsem si jistý, zda už judikatura dospěla do stavu, kdy je konstantní.

lake