Dobrý den a děkuji za erudovaný příspěvek… Pro přehlednost se pokusím o sumarizaci variant, jak naložit s nezastavěným pozemkem:
- vlastník zahrne nezastavěný pozemek do Prohlášení jako tzv. „související pozemek“ (nikoliv však jako příslušenství domu) s určením podílů jedntlivých vlastníků jednotek na tomto pozemku (v tomto případě se vztahy mezi podílovými spoluvlastníky souvisejícího pozemku řídí OZ)
- vlastník v Prohlášení určí nezastavěný pozemek jako příslušenství domu, čímž se tento pozemek stane společnou částí domu (ať již absolutní či realativní); při převodu jednotky však bude muset převodce ve smlouvě explicitně uvést, že převádí i podíl na takovém pozemku (nejde a automatický převod)
- vlastník nezahrne nezastavěný pozemek do Prohlášení a po vzniku SVJ jej převede na tento subjekt (ať již úplatně či bezúplatně)
Dle mého soudu se varianta č. 3 jeví jako nejvýhodnější. Co Vy na to?
Poslední komentáře