Povinnosti správci domu si určuje společenství. Musí to být ošetřeno a schváleno v dokumentech společenství. Společenství dovoluje správci co smí a nesmí, co má a nemá za povinnost.Vřele doporučuji to mít, pak Vás správce nemůže tzv. tahat za nos a nemůže si dělat co chce. Protože správce má často tendenci tzv. „zmocnit se domu“ a nakládat s ním podle svých představ. Máme s tím bohaté zkušenosti a proto máme jasná pravidla. Je to prospěšné pro obě strany.