Odpověď naleznete ve stanovách společenství nebo družstva. Nad stanovami je právní norma vyšší priority, tedy zákon. Protože sankce nejsou v zákoně o bytech řešeny, nutno postupovat podle Občanského zákoníku. Mimochodem, u SVJ nejde o nájem, ale o tzv. fond oprav, přesně myslím zálohy na investice.