Dobrý den, ve společenství VJ máme kromě bytových jednotek ve vlastnictví jejich majitelů ještě nebytové prostory (kanceláře a obchod) a ty jsou ve společném spoluvlastnictví těchto majitelů se stejnými podíly jako na celém baráku. Problém je v tom, že se jeden majitel chystá 2 svoje byty prodat a 1 byt a svůj celý podíl na nebytech si nechat.

Nastane tedy takovýto problém: Noví majitelé bytů nebudou mít odpovídající náklady, kt. budou vynakládat na správu a zisky plynoucí z baráku. Třeba já, jako správce, budu placenej od nových majitelů i za správu nebytů ale oni z nich nebudou mít ani korunu. To samé s opravama těch nebytů.

Zkrátka chci se zeptat: Dalo by se do stanov SVJ dát, že novému majiteli jednotky vznikne zároveň nárok na odpovídající podíl na nebytových prostorách? Nebylo by to nějak právně závadný pro povinnost majitele prodat i část svého podílu na nebytech, i když nechce? Případně jak byste takovou situaci řešili? Děkuji Ondra