Vážená/ý godzilo,

pro odpověď je potřeba znát jestli jste bytové družstvo:

• na které se vztahuje ustanovení ZoVB § 24 odst. 1 a 2,a § 29,
• nebo jste družstvo jiné, například založené za účelem privatizace bytů.

To je důležité, zda budete vlastník bytu a nevzniklo společenství jelikož neklesl majetkový podíl družstva pod 25% a nebo budete vlastník bytu ve společenství ve druhém případě družstva, kdy se společenství většinou zakládá po převedení druhého bytu-jednotky a třech spoluvlastnících – družstvo je členem společenství, jelikož je vlastníkem jednotek/bytů.

Jinak se představenstvo družstva plete, k opravám a rekonstrukcím postačuje 75% hlasů podílů vlastníků – viz §11 odst.5 ZoVB: „K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. …“

Takže, nic nebrání k převodu bytů do osobního vlastnictví. V souladu se stanovami vašeho družstva trvejte na svém požadavku.

Matějka