"Návrh nového ZoVB s navrhovanou účinností od 2010–01–01 už v tom dělá zmatek, pokud bych věděl, jak oslovit autory návrhu, pak bych jim napsal, aby zachovali stávající stav, kdy jednoznačně definovaný spoluvlastnický podíl je přímo odvozen od plochy jednotky a nezaváděli nějakou „korigovanou plochu“ pro účely rozúčtování. Rozumbrada“

Vážení,

v jiném vlákně jsem uvedl příspěvek, který jsem z části okopíroval shora. Myslím, že si pro přehlednost zaslouží samostatné vlákno.

Domnívá se, že pokud zákon (navrhovaný) stanoví jiný podíl pro rozhodování a jiný pro placení, pak obchází základní zásadu spoluvlastnictví, vyjádřenou mj. v ObčZ, tj. že spoluvlastník se podílí na nákladech stejným podílem, v jakém o věci rozhoduje.

Naopak nemám nic proti domu, aby byl vhodným způsobem upraven výpočet plochy jednotky (zjednodušeně: „navýšen o polovinu plochy balkonů přístupných pouze z jednotky, dosud nezapočítávaných vůbec“), navrhuji ale, aby se tak stalo jednotně, tj. tato plocha bylo použita jak pro spoluvlastnický podíl, tak pro podíl, v jakém se rozhoduje o společné věci, tak pro podíl, v jakém se hradí náklady.

Rozumbrada