Na vznik SVJ nastudujte zákon o bytech a vzorové stanovy. Ve stanovách je i platba (úhrada) do fondu oprav. Pokud není SVJ (nedostatečný počet vlastníků či bytů), které se řídí zákonem o bytech, řídí se spoluvlastníci zák. 40/1964 Sb., (občanský), viz spoluvlastnictví §136. Zákony viz http//:busines­s.center.cz/pra­vo/