§ 1215 odst. 2 OZ říká, že za určitých podmínek je možné SVJ zrušit (totiž pokud bylo SVJ založeno dobrovolně nebo pokud počet jednotek v domě nebo počet vlastníků jednotek klesl na méně než pět).

(Ponechme teď stranou otázku, zda moudrý zákonodárce nechtěl napsat, že SVJ je možné zrušit, pokud bylo SVJ založeno dobrovolně počet jednotek a počet vlatníků nepřekračuje meze pro povinný vznik SVJ podle § 1198 nebo pokud se počet vlastníků nebo počet jednotek snížil pod mez pro povinný vznik SVJ podle § 1198. Tak jak to zákonodárce napsal, by bylo možné SVJ zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně, i když mezitím počet vlatníků nebo počet jednotek narostl nad meze podle § 1198. Na další výkladový problém tohoto ustanovení upozornil pan ja_n.)

Justin říká, že se § 1215 odst. 2 OZ neuplatí a že SVJ je možné zrušit vždy.