Vlastníkem jednotky jste dobrovolně
Vložil Justitianus, 30. Prosinec 2024 - 9:02 :: Návrhy na změnu zákona
Vícekrát jsem zde v diskusích připomínal triviální a dobře známou
skutečnost, že vlastníkem jednotky jste dobrovolně. Nikdo vám nedrží
pistoli u hlavy. Můžete přece jednotku prodat a jít bydlet do nájemního
bytu, nebo do rodinného domu. Tím se zprostíte povinností, které jsou
spojeny s vlastnictvím jednotky.
Tuto skutečnost konstatoval i Evropský soudní dvůr ve věci C-433/19. Cituji:
| 38. Kromě toho Soudní dvůr již rozhodl, že vstup do společenství vlastníků bytů nastane dobrovolným nabytím bytu do vlastnictví spolu se spoluvlastnickými podíly na společných prostorách této nemovitosti, takže závazek spoluvlastníků vůči společenství vlastníků, je třeba považovat za svobodně přijatý právní závazek (rozsudek ze dne 8. května 2019, Kerr, C-25/18, EU:C:2019:376, bod 27, jakož i usnesení ze dne 19. listopadu 2019, INA a další, C-200/19, nezveřejněné, EU:C:2019:985, bod 27). |
| 39. Kromě toho okolnost, že vlastník jednotky nebyl smluvní stranou smlouvy o bytovém spoluvlastnictví uzavřené původními vlastníky jednotek, nemá vliv na použití čl. 7 bodu 1 písm. a) nařízení č. 1215/2012 na spor týkající se uvedené povinnosti. Každý vlastník nemovitosti totiž tím, že se stane a zůstává vlastníkem nemovitosti, souhlasí s tím, že se na něj vztahují všechna ustanovení upravující dotčené vlastnictví, jakož i rozhodnutí přijatá shromážděním vlastníků této nemovitosti (rozsudek ze dne 8. května 2019, Kerr, C-25/18, EU:C:2019:376, bod 29, jakož i usnesení ze dne 19. listopadu 2019, INA a další, C-200/19, nezveřejněné, EU:C:2019:985, bod 29). |
Justitianus
Poslední komentáře