Opakovaně zde čtu Vlastník rozhoduje nebo Vlastníci rozhodují nebo SVJ rozhoduje. Souhlas s takovouto obecnou formulací. Problém je následující:

Vlastník/Vlastníci s jakým podílem podle jaké úpravy a počítáno z jakého celku (ze všech, z přítomných) rozhodují?

Podle občanského zákoníku, podle zákona o vlastnictví bytů, podle nařízení vlády, podle stanov, podle prohlášení vlastníka, … Z občanského zákoníku se použije ustanovení o spolku, o spoluvlastnictví (ne-bytovém), o bytovém spoluvlastnictví? Nebo snad obchodní zákoník? Takovéto podíly nemusí být (a nejsou!) vzájemně v souladu, který potom platí?

Dá se to nějak přehledně vypsat?

Je potřeba rozlišovat, kdy rozhoduje vlastník/vlastníci a kdy SVJ? Je tohle odněkud zřejmé?

Nebo to zákonodárce úmyslně zatemnil?

Podílové spoluvlastnictví (nikoliv bytové) je v tomto ohledu upraveno přehledněji, spolky taky.