Dobrý den. Více než 2 roky řeším s vlastníkem nemovitosti(firmou) problémy s vyúčtováním. První vyúčtování(za rok 2021) jsme dostali až v listopadu 2022. V roce 2023 se situace opakovala a přes urgence z mé strany od června jsme dostali vyúčtování pro rok 2022 až na konci září 2023. K vyúčtování jsem měl námitky a prosbu k nahlédnutí do faktur nebo jak k zaslaným číslům došel, protože vyúčtování byla pouze tabulka o 4 řádcích. Bez reakce. Ta přišla až teď v dubnu kdy nám bylo zasláno vyúčtování energií za rok 2022 i 2023. Ko­nečně i s podklady. Po mém přepočítáním jsem ale přišel na trochu jiná čísla. Po reklamaci ale opět žádná reakce na mail. Telefon nezvedá. Co mě ale zajímá nejvíce: V domě je 8 bytových jednotek a 2 obchody v přízemí a v prvním patře, které vlastní firma, která zbylych 8 bytů pronajímá. Jedná se o nový dům. Firma používá neustále výtah a sklep do kterého máme zakázaný vstup. Ve vyúčtování je spotřeba společných prostor 50MWh a celková cena jen za elektřinu společných prostor 430000Kč. Protože nejde spočítat kolik spotřebovala firma pro svou potřebu byla spotřeba rozdělena že byty se budou podílet 12,5%. Čili 8 bytů platí přes 6MWh elektrickou energii. Zajímalo by mne jak je to správně, přece si nemůže vymyslet jakékoliv číslo a chtít po nájemnících aby mu platili obchod. Další část se týká podobně tepla. V domě jsou 4 plynové kotle které ohřívají vodu. Všech 8 bytů má na měřácích v bytech naměřenou spotřebu 21MWh plynu(tepla) a obchod má prý 26MWh. Celkový plyn odebraný od dodavatele je ale téměř 90MWh. Čili o 100% více než naměřeno. Díky tomu jsou tyto ztáty rozpočítané mezi všechny podle plochy. Podle odebraného plynu za každý měsíc jsem viděl jak velký rozdíl je mezi spotřebou plynu v létě na ohřev vody a na vytápění v zimě. Jenže ta spotřeba všech bytů tepla v létě prakticky sedí bez ztrát to co máme na měřácích proti reálnému odběru plynu. Drtivou většinu zřejmě spotřebují obchody. Dle mě 3/4 ale ve vyúčtování se pak dělíme napůl. Dá se proti tomu jak bránit? Nevím jak dokázat, že tu spotřebu neudělali nájemníci, ale obchody. A poslední věc: Každý byt má vlastní smlouvu elektřiny, psanou ale na firmu co byty pronajímá. Máme díky tomu ale tarify c02d a za rok 2022 nebo 2023 jsme díky tomu neměli ani žádnou slevu na poplatníka nebo cokoliv a já konkrétně mám v bytě při spotřebě 1100 kWh celkovou cenu 13Kč/kWh a byty s menší spotřebou dokonce 15Kč/kWh za rok 2023. Děkuji za případnou jakoukoliv reakci zda se něco z výše uvedeného dá řešit.

Martin Šlechta