Dobrý den, shormáždění odsouhlasilo výměnu zámků, výbor rozhodl, že vlastníci dostanou zdarma nové klíče podle počtu nahlášených osob. Klíče navíc si zaplatí ze svého. Nyní se na nás obrátili vlastníci, že chtějí zdarma výměnu klíčů kus za kus nikoliv pouze do počtu nahlášených osob. Argumentují tím, že při koupi bytu dostali 3ks klíčů od developerské společnosti a jelikož teď mají nahlášené např. 2 osoby, dostanou zdarma jen klíče 2 a třetí si budou muset zaplatit. Tím jim prý vznikne škoda a jsou odhodláni SVJ žalovat o náhradu této škody. Samozřejmě soudní výdaje způsobenou škodu značně převyšují.

Moje otázka zní, existuje právní obhájení nebo vyvrácení oprávněnosti této žaloby. Jednoduše zda bychom takový soud jako SVJ vyhráli nebo prohráli.

Můj osobní názor je, že to poněkud nedává smysl. Kdybych si totiž udělal 1000 soukromých kopií klíčů, žádal bych po SVJ, aby mi nahradilo všech 1000 klíčů a to by v extrémním případě mohlo být dotaženo až ke zruinování fondu oprav. Možná se ale selský a právní rozum v tomto liší…nevím. Navíc mám pocit, že staré klíče, které vlastníci dostali od developerské společnosti, nyní se SVJ nemá co do činění, takže stanovení počtu klíčů zdarma se nemá o co opřít.

Máme v záloze variantu, že každému, kdo vrátí staré klíče, dáme zdarma stejný počet klíčů nových s tím, že budeme doufat, že pořízení 1000 kopií klíčů nikdo díky své přirozené lenosti neudělá.

Prosím, odpovězte, jaký je váš názor na tuto problematiku, jak určit, kolik klíčů dát zdarma, aby to bylo spravedlivé.

Děkuji.