• Šárka: „Všichni zde shodně tvrdí, že náklady, které nám SVJ naúčtovalo, naúčtovat nesmí, ale nikdo neuvedl argumentaci, po které by zástupci našeho SVJ couvli a reagovali jinak než zamítnutím a doporučením, abych se obrátila na soud.“

Vítejte v SVJ !

Konečně jste pochopila, že ve společenství se jednotlivec neprosadí. A už vůbec ne racionálními argumenty. Rozhodující totiž není co si myslíte Vy, i kdyby to byla geniální myšlenka. Rozhodující je co si myslí většina členů při hlasování.

Nic Vám nebránilo sepsat definici služby „úklid společných prostor“, navrhnout změnu stanov a přesvědčit ostatní. Měla jste na to čas celých 10 roků.

☀ Pod úklid zpravidla spadá předvídatelná pravidelně se opakující činnost, kterou se odstraňují následky běžného opakovaného užívání společných prostor domu (nanesená špína na podrážkách), nebo následky běžných fyzikálních jevů (usazování prachu, špinění oken, sníh na schodech).

☀ Naopak pokud pachatel jednorázově ohrozí, změní nebo poškodí společné části (§ 1175 NOZ), je povinností SVJ vymáhat škodu na škůdci. Není-li možné škůdce zjistit, pak SVJ je povino odstranit ohrožení, změnu nebo poškození společné části na svůj náklad, jako osoba pověřená správou domu. Jde o typický náklad na správu.

V SVJ máte takové statutáry, jaké jste si sami zvolili. Oni nezhloupli teprve s přijetím funkce. Máte ve stanovách nejasná a neurčitá pravidla, a teď se zlobíte, že máte nejasná a neurčitá pravidla. Pochop kdo můžeš.

Justitianus