Dobrý den, chystáme se rekonstruovat přízemní byt v bytovém domě. Rádi bychom zvětšili jedno z oken na dveře a na přilehlém dvorku si zřídili terasu – ve stejném režimu jako jsou současné lodžie a balkóny – byla by společnou částí domu s výlučným užíváním naší jednotky. Navíc by byla rozebíratelná, aby v případě potřeby byl umožněn přístup k fasádě. V domě s tím souhlasí(dvorek je zanedbaný a nevyužívaný). Dvorek je společnou částí domu a zřízením terasy upřeme ostatním právo tu společnou část dvorku využívat. Rádi bychom zřízení terasy zanesli do prohlášení vlastníka. Jak to nejlépe udělat? Je nějaké vhodné řešení(i více) jak kompenzovat upřené právo k využívání společné časti dvorku? Jednorázový příspěvek do fondu oprav? Nebo o plochu terasy přepočítat poplatky za společné části domu, abychom platili více a ostatní byty méně. Jak to formulovat? Miroslav