Pokud tvrdíte, že SVJ u vás nebylo založeno a zapsáno do rejstříku, pak pro správu ve vašem domě platí ustanovení „Správa bez vzniku společenství“ viz § 1191 až 1193 NOZ.

Podle ustanovení § 1191 odst. 2 platí:

„(2) Pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení tohoto zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže prohlášení nebo stanovy vyžadují počet vyšší; ustanovení § 1209 není dotčeno.“

To znamená, že pro rozhodování, na rozdíl od rozhodování v SVJ, nestačí, že je většinovou majitelkou, ale musí souhlasit také většina všech vlastníků jednotek.

Výše uvedené ale platí v případě, že je dům rozdělený na jednotky. A také v případě, že SVJ nevzniklo automaticky ze zákona už podle zrušeného zákona o vlastnictví bytů. Chce to více informací, pokud by vám to nevadilo, pomohlo by třeba uveřejnění adresy vašeho domu.