Dobrý den,

koupili jsme byt v bytovém domě v posledním patře s přístupem na střešní terasu. V kupní smlouvě i v prohlášení vlastníka je uvedeno, že střešní terasa patří mezi společné části domu, přičemž ve výlučném užívání vlastníka (nás) je střešní terasa o výměře 42 m čtverečních. Celá terasa/střecha, která je přístupná pouze z našeho bytu je však podstatně větší – cca 120 m. Oněch 42 metrů terasy, které máme ve výlučném užívání není nijak stavebně ani jiným způsobem odděleno od zbývající plochy. Dostatečně vysoké zábradlí je po celém obvodu přístupné střechy. Jak správně postupovat v případě, kdy bychom se rozhodli využít celou plochu střechy? Na vlastní náklady bychom na zbývající plochu položili stejný povrch (dlažbou), jako je od developera udělaná na smluvně zastřešených 42 m. Šlo by to vyřešit i bez změny prohlášení vlastníka? Existuje nějaké jiné riziko než, že ostatním vlastníkům (2 byty) se tento postup nebude líbit?

Děkuji za reakce.

KJ