Dle čl. VII odst. 3 písm. n) „Vzorových stanov společenství vlastníků jednotek“ (371/2004 Sb.) platí, že do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o „pravidlech pro užívání společných částí domu“, jinými slovy tedy o „domovním řádu“, nicméně souhlasím, že stanovit současně i sankce za porušení je sporné.

Nicméně by s ohledem na skutečnost, že společné části domu jsou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek, bylo dle mého názoru možné uzavřít se všemi vlasníky jednotek dohodu o užívání společných částí domu, ve které by se smluvně zavázaly dodržovat domovní řád (práva a povinnosti by byla přímo v dohodě, nebo by se to řešilo formou odkazu), a to i pod peněžitou sankcí. Ovšem je zde zase otázka vymahatelnosti – např. si nedovedu představit, že by někdo svědčil, že soused po 22:00 nezamyká…