Musíte si ujasnit, kdo je u vás poskytovatelem služeb. Zák. č. 67/2013 Sb, uvádí v § 2 terminologii a podle té:

Pro účely tohoto zákona se rozumí … poskytovatelem slu­žeb

1. vlastník nemovitosti nebo vlastník jednotky v domě rozděleném na jednotky v případě, že je byt užíván na základě nájemní smlouvy, nebo

2. společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví,

Zda, jak a nakolik do toho spadá účetní, to musíte posoudit sám, ale na základě zkušeností odhaduju, že účetní do toho, jak „poskytovatel“ (legitimním postupem) určí poměr, nic není. Mimo to, výše základní složky by se neměla určovat vycucáním z prstu nebo :-D aby to vyšlo kulatý, více se dočtete v metodickém pokynu: https://www.mmr.cz/…15_12_17.pdf