Paní Kristino,

s čím – podle Vás – lze či nelze souhlasit je mi upřímně jedno. Rozhodující je pouze co o věci říká zákon. Konkrétně zda výslovně zakazuje určitá ujednání, nebo je nezakazuje.

Předseda samozřejmě má nárok na odměnu za výkon funkce. Ostatně je to výslovně zmíněno v § 1208 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb.. Nic nebrání, aby část této odměny měla formu naturální (pizza předsedovi každý den). Záleží pouze na členech SVJ, zda tuto formu odměny schválí ve stanovách. Můžete se vztekat, třískat talíři o stěnu, ale nic proti tomu nenaděláte. Justitianus má pravdu. Přečtěte si § 1 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb..

Totéž platí o povinnosti uklízet, či o povinnosti zalévat. Jde o naturální obligaci a její sjednání nevylučuje žádný celostátně účinný právní předpis. Mělo by to být ovšem formulováno jako „povinnost zajistit úklid“, případně „povinnost zajistit zalévání“. Zda tuto povinnost vlastník splní osobně, nebo si k tomu zjedná jinou osobu – to záleží pouze na něm. Nejste schopna toto rozporovat. Opět tedy platí, že Justitianus má pravdu.

Pokud jde o jakýsi tajemný „fond oprav“, musela byste napřed ozřejmit co tím neurčitým a nesrozumitelným označením míníte. Uveďte tedy jakým způsobem (na kterých účtech) o přijatých částkách účtuje SVJ. Dále uveďte co bylo schváleno o způsobu tvorby a o využití tohoto fondu právnické osoby. Pak Vám rád odpovím.

Justitianus