Ve vláknu:

http://www.portalsvj.cz/…/informace-0#…

pan Dudekk uvádí, že SVJ nemusí vést seznam nájemců. Dále uvádí, že ke zpracování adresy nájemce musí nájemce udělit souhlas.

Mám jiný názor.

D:Někteří zde dovozují, že pokud má SVJ sdělit i adresy nájemců, tak musí vést i seznam nájemců. Ale zákon takovou povinnost neukládá, na rozdíl od seznamu členů SVJ. Už to zde bylo i doloženo, jaké má vlastník povinnosti, hlásit adresy a kontakty na nájemce to však není.

P:Oznámit jméno a adresu nájemce osobě odpovědné za správu domu ukládá výslovně vlastníkovi jednotky § 1177/2 NOZ.

Aby SVJ mohlo splnit svou povinnost podle § 1178 NOZ musí jméno a adresu nájemce evidovat. To již není v NOZ výslovně uvedeno, ale jinou možnost nevidím. Ostatně připouští to i pan Dudekk v poslední větě svého příspěvku.

D:Soud k tomu jistě může dojít na základě požadavku sdělení adres nájemců, pokud o to člen SVJ požádá (§ 1178 o.z.). Takové závěry dovozují i někteří zde píšící.

P:Pokud by snad SVJ nevedlo seznamy nájemců, tak by mělo u soudu prohrát a SVJ by potom platilo soudní náklady. Žádný rozumný výbor/předseda nebude podstupovat riziko jasné prohry u soudu.

D:Taková povinnost musí být založena ve stanovách a musí k tomu být souhlas nájemce.

P:Samozřejmě povinnost vést seznam nájemců nemusí být ve stanovách protože jinak SVJ nezajistí svou povinnost podle § 1178 NOZ.

Samozřejmě nájemce nemusí dávat svůj souhlas, protože zákonný důvod ke zpracování jména a adresy je podle čl. 6/1/c GDPR.

Naopak, pokud by SVJ chtělo souhlas nájemce podle čl. 6/1/a GDPR, ač mu svědčí jiný titul zákonnosti zpracování, porušilo by samotné GDPR. Viz např.:

http://www.portalsvj.cz/…ani-souhlasu

D:K plnění zákonných povinností SVJ seznam nájemců nepotřebuje, nevidím tedy žádné zákonné oprávnění SVJ vést seznam nájemců SVJ a tím bez souhlasu nájemců.

P:SVJ má zákonnou povinnost poskytnout jméno a adresu nájemce členovi SVJ na vyžádání podle § 1178 NOZ, proto potřebuje seznam nájemců.

A protože má tuto povinnost, nepotřebuje souhlas nájemce. Naopak vyžadováním souhlasu by porušilo GDPR.

D:SVJ tedy sdělí adresy nájemců dle § 1178 o.z., ale jen v případě, že je má k dispozici (legálně).

P:Tady se ztrácím. Nejdříve podle pana Dudkka SVJ nemá zákonnou povinnost vést seznamy nájemců a pak bude sdělovat adresy nájemců.

Celý příspěvek pana Dudkka asi nebyl míněn vážně. Ale protože by ho vážně někdo mohl brát, tak jsem reagoval.

A na závěr:

http://www.portalsvj.cz/…dpr-pravnici#…

Hezký den a hezké Vánoce!