V bytovém domě nebylo privatiuzováno zároveň s byty technické zařízení domovní kotelny. To si s odkazem na rozdílné vlastnictví domu a zařízení ponechala ve vlastnictví městská část.

• Prostor umístění kotelny je součástí společných částí domu
• topný systém (rozvody) a zřejmě i komín jsou součástí společných částí domu
• Zařízení kotelny je uvedeno v prohlášení vlastníka jako vlastnictví městské části
• Městská část pronajímá kotelnu výrobci tepla a inkasuje za to od něj nájem
• SVJ má sice s výrobcem tepla smluvu, ale ta není vypověditelná pokud není vypovězen nájem zařízení městskou částí
• výrobce tepla vypočítává své náklady a cenu tepla ze všech kotelen, které má v pronájmu, pro SVJ není výpočet čitelný a výhodný, nejde o operátora trhu ale provoz lokální kotelny
• Městská část ani výrobce tepla nemají na prostor ve kterém je zařízení uzavřenu žádnou smlouvu, není ani zřízeno věcné břemeno
• Zařízení je z roku 1997 a je na konci životnosti
• Městská část nabízí SVJ odprodej za cenu vyšší, než by byla cena nového
• SVJ je připraveno opatřit nové zařízení kotelny na svůj náklad do svého vlastnictví.

Je možné aby SVJ rozhodlo o ukončení užívání původního zařízení kotelny, požadovat vlastníka původního, tj. městskou část aby své zařízení s ukončenou životností odstranila a umožnila tak SVJ provést rekonstrukci?