„N netu jsem se dočetl, že balkóny se považují za společný plášť domu jen v případě, že jsou přístupné všem“

Kde jste se to dočetl, to již asi nevíte. Promiňte, to je ale „jedna paní povídala“

1/ Záleží co máte v PV. Pravda je že tvrdíte, že „Bylkóny jsou součástí bytů v osobním vlastnictví“

2/ NOZ jistě znáte (měl byste znát). Viz pojem „výlučné užívání“, paragraf si najděte.

3/ Co znamená přístupný vše ? U nás v domě jsou např. některé balkony (ty do dvora, v mezipatře) teoreticky přístupné všem, ale klíče mají jen někteří.