Pane AsiTak, vy to máte jako příslušenství bytu, Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. to má jinak viz § 5.

Balkony, lodžie – jsou-li přístupné pouze z bytu, stejně jako radiátory…, jsou společné části ve výlučném užívání vlastníka jednotky. A stejně to má řada jiných SVJ.

Logicky jsou tyto společné části ve výlučném užívání těch vlastníků jednotek, kteří je mohou užívat. A to jsou někdy všichni vlastníci bytů, někdy jejich část (někteří ty balkony přístupné z bytů nemají)- většinou ale skupina vlastníků.

Doufám, že souhlasíte, že je nesmysl vyjmenovávat v prohlášení jednotlivé vlastníky a že debatu na téma, že skupina výlučných uživatelů je nepřípustná, můžeme ukončit.