„Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.“ Tento příspěvek z povahy věci nelze smíchat s tradičním příspěvkem na údržbu a opravy, který slouží od platnosti NOZ pouze na údržbu a opravy společných částí domu, které nejsou ve výlučném užívání vlastníků jednotek a který je odvozen většinou od velikosti plochy bytu. Jinak těžko docílíte toho, aby výlučný uživatel spravoval tuto část na vlastní náklad, pokud by neplatil až dodatečně celou opravu hotově. Hotovost mnozí vlastníci nemají a pak jsou s tím problémy.Proto některá SVJ mají další typ příspěvků na údržbu a opravy.