No právě, ekonomické působení SVJ posuzuji zákony téměř shodné pro podnikatelské subjekty. Je to takové množství předpisů, že člen předseda vůbec není schopen vyhodnotit zda podle §159 odst (1) „s potřebnými znalostmi disponuje“. Většinou je to jen zdání funkcionáře založený na neznalosti požadavku. Tímto způsobem stát manipuluje funkcionáře do nevyvážené pozice, přijetí závazku odpovědnosti za způsobenou škodu, která může vznikat z 1000 různých příčin, které nerozpozná při konání v dobré víře správně a nikoliv nedbale. Taková konstrukce SVJ podle mě příčí „dobrým mravům“ přinejmenším nelze se divit, že funkce předsedy nikdo nechce dělat.