Naše SVJ dle našich stanov čl. 8 odst. 5) zajišťuje tyto služby:

5) Společenství vlastníků zajišťuje tyto služby: dodávku tepla a teplé vody, dodávku vody a odvádění odpadních vod, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu a další služby, o jejichž poskytování rozhodne shromáždění vlastníků.

Shromáždění schválilo (přítomni nebyli všichni vlastníci, pouze většina), že služba „osvětlení společných prostor“ bude rozúčtována dle počtu osob.

Dle našich stanov čl. 8 odst.7) se náklady na služby rozúčtují:

7) Náklady na služby se na vlastníky jednotek rozúčtují takto:

a) dodávka vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech,

b) umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu na bytovou jednotku,

c) osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz komunálního odpadu, popřípadě další služby sjednané mezi poskytovatelem služeb a příjemcem služeb, podle podlahových ploch jednotek stanovených podle čl. 8 odst. 1 písm. b),

d) dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody podle právního předpisu, kterým se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii pro vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele, nedojde-li k ujednání všech vlastníků jednotek o jiném postupu,

nerozhodne-li u nákladů uvedených v písm. a) až d) shromáždění vlastníků jinak.

Nemám v tom jasno, vadí mi věta „nerozhodne-li u nákladů uvedených v písm. a) až d) shromáždění vlastníků jinak“.
Domnívám se, že shromáždění nemůže rozhodnout jinak, než je uvedeno v pravidlech ve stanovách. Pokud chce shromáždění rozhodnout jinak, mělo by provést změnu stanov. Mám pravdu?

Jaké rozúčtování služby „osvětlení společných prostor“ je tedy platné? To co je ve stanovách, tj. dle podílu podlahové plochy jednotky na celkové ploše všech jednotek nebo dle rozhodnutí shromáždění vlastníků, tj. dle počtu osob.