Dobrý den,

dostali jsme se o nepříjemné situace, kdy nám zatéká do střešeního bytu. Koupili jsme jej před nedávnem jako byt v bezvadném stavu. Voda neteče netěsnými okny ale zřejmě prostorem mezi okny a střechou. Představenstvo SVJ nám tvrdí, že okna jsou našim vlastnictvím a střecha je ve vlastnictví SVJ, ale v listu vlastnictví to ošetřené není (nyní se připravuje nové prohlášení vlastníka, ale to předpokládám nebude fungovat zpětně). Kdo vlastní střešní okna se nedozvíte ani z listu vlastnictví bytové jednotky, ale ani z SVJ – společných prostor.

Nevím tudíž, zda vymáhat vyřešení na prodávajícím, nebo na SVJ. Prodávající tvrdí, že pokud to není výslovně uvedeno v LV, tak je to věcí společných prostor a SVJ zase, že všechna okna jsou vlastníků bytových jednotek (že si např. výměny oken platili vlastníci všech bytů sami).

Vyplývá ze zákona, kdo je vlastníkem střešních oken, když to není v žádném listu vlastnictví? Jediné, co je jasné je, že střecha je SVJ.

Předem díky za pomoc