Např. v podílovém spoluvlasnictví ručí každý vlastník za celý dluh vzniklý pří správě domu tzn., že věřitel si může vybrat podle svého uvážení na kterém vlastníkovi bude vymáhat celý dluh. U SVJ ručí všichni za uvedený dluh podle výše spoluvlastnického podílu.

V případě SVJ uzavírá veškeré smlouvy právnická osoba SVJ, což je jednodušší, než když v případě podílového spoluvlastnictví je nutné uzavření každé smlouvy projednat se všemi vlastníky.