Právní předpisy rozlišují správu (§ 1180 občanského zákoníku; nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím) a služby (§ 1181 občanského zákoníku; zákon č. 67/2013 Sb., o službách).

Jako vlastník bytu mám zájem, aby správa a služby byly rozlišovány, neboť:

Vyúčtování služeb předám nájemci a tvoří podklad pro vyúčtování služeb nájemci.

Výdaje na správu nájemci nepředávám a tvoří podklad pro výdaje potřebné k dosažení zisku pro daňové přiznání.

Problém je v tom, že SVJ správu a služby nerozlišuje a rozlišovat nechce, takže jednak nedokážu nájemci poskytnout vyúčtování služeb a jednak nedokážu správně vyplnit daňové přiznání. Na dotaz, kolik činí náklady na správu, odpoví 100 Kč/měsíc/byt (což je odměna správní firmě).

Jak takovou situaci řešíte?