Dobrý den

od října 2015 bydlíme v bytovém domě. Do dnešního dne jsme neobrdrželi vyúčtování za rok 2015 a ani ne za rok 2016. Dle stanov je zúčtovací období do 31.12. takže vyúčtování jsme měli obdržet dle stanov a zákona vždy nejpozději do 30.4. následůjícího roku. Zatím jsem je vznesl dotaz na firmu, která nás spravuje a dostalo se mi odpovědi že vyúčtování se pozdrželo a to z dúvodu přeúčtovní služeb( během roku došlo ke změne dodavatele některé služby)

Vím že mohu žádat po SVJ sankci ze nedodržení lhůty pro zalání vyúčtování (aktuálně 50,– za každý den)

Nikde jsem nenašel zda pokud bych k tomuto kroku pristoupil zda musí z mé strany proběhnout nějaká reklamace.

Dotaz je tedy zda mohu požadovat tuto sankci bez předchozí reklamace.(vidím to jako jasný porušení stanov a zákona ze strany SVJ)

A pokud ano jaký je nejlepší způsob (někde jsem dohledal že tzv zápočet záloh), co to přesně je a mohu o to zažádat i jednostraně. Pochybuji že by došlo k oboustrané dohodě.