Dne 23.9.2016 byla rozeslána novela NOZ a ZOK s navrženým termínem účinnosti 1.1.2017:

http://www.psp.cz/…xt/tiskt.sqw?…

Je to okleštěná novela o které jsem tu již psal.

Mj. navrhuje:

• obnovit osvědčený institut předkupního práva ke spoluvlastnickému podílu v případě spoluvlastnictví k nemovitým věcem, a to zejména s cílem zjednodušení fungování spoluvlastnictví a podpory tradičních hodnot,
• zjednodušení způsobu schvalování změn prohlášení (jeden z možných způsobů rozdělení dosavadní nemovité věci (pozemku s domem na něm postaveným) na jednotky),
• jednoznačně stanovit pravidlo, že při převodu vlastnického práva k jednotce na nabyvatele přecházejí dluhy převodce související se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku,
• usnadnit financování úvěrů bytových družstev, resp. umožnit převzetí zákonem stanovených dluhů společenstvíM vlastníků,
• zjednodušení schvalování stanov společenství vlastníků, k němuž bude postačovat souhlas prosté většiny vlastníků jednotek,
• jednoznačně stanovit způsob svolávání členské schůze družstva,
• zjednodušit rozhodování o některých změnách stanov bytového družstva.

Navrhuje jednoznačné znění ustanovení o přechodu dluhů, kde jsou zatím nejasné výklady:

V § 1186 odstavec 2 zní: „(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, dochází k převodu jednotky včetně dluhů převodce souvisejících se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku. Za dluhy splatné ke dni převodu jednotky, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.“.

Hezký den!

Aktualizace:

Většinu příspěvku jsem překopíroval z dokumentu z Poslanecké sněmovny, ve kterém vypadlo jedno písmeno. Protože to činí některým přispěvatelům potíže, tak jsem chybějící písmeno „M“ doplnil.