Dobrý večer všem. Prosím o názor. V našem SVJ jsou v prohlášení vlastníka zapsány i jednotky „sklep“. Tyto nebytové jednotky vlastní právnická osoba a s s jejich vlastnictvím je spojeno 9,71% hlasovacích práv. Od vzniku SVJ (2010) odmítli platit příspěvky na správu i platby služeb. V roce 2010 bylo přijato usnesení shromáždění většinou 75,77% všech vlastníků, že bude tvořen „fond oprav“ ve výši 5,– Kč m2, v roce 2011 byl zvýšen usnesením (pro 88,69% všech vlastníků) na částku 10,– Kč m2. Vlastník sklepů, právnická osoba, původní vlastník budovy, nikdy nezaplatil ani korunu (nehradil ani pojištění, příspěvek na údržbu domu, správu atd.). Smluvní správce (se kterým smlouvu uzavřel výbor bez vědomí a usnesení shromáždění) těmto jednotkám předpis záloh nikdy nevystavil, rovněž vyúčtování nedostali. Teď, v roce 2016, nový výbor nechal i přes velký odpor externího smluvního správce, vystavit těmto 6 jednotkám předpis na příspěvek na správu (na položky správa domu, odměny výboru, údržba, pojistné a dlouhodobá záloha na správu domu), údržba, pojistné a DZO podle spoluvlastnického podílu. Vlastník odmítá jakékoliv úhrady s argumentem, že nikdy nic neplatil a platit nebude, protože jsou to sklepy a že je nijak nevyužívá. Všech shromáždění vlastníků se zástupce účastnil, a rovněž tak se účastnil vždy hlasování o všech záležitostech v domě. Zajímá mne, jak řešit tuto situaci. Žaloba bude nevyhnutelná, ale žalovat i období 2010–2015, kdy mu správce nevystavil předpis, ani nevyúčtoval příspěvky? Děkuji za názory. Hanka