Pokud se jedná o změnu velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků bytových jednotek ,tak je k tomu nutný písemný souhlas všech=100% vlastníků jednotek v domě. viz. zákon č.89/2012 Sb. § 1214:

Rozhodnutí vlastníků se přijímá většinou hlasu všech vlastníků jednotek,ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů.Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílu na společných částech,nebo mění-li se poměr výše jejich příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílu na společných částech,vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.

A úvěr nepotřebujete,pokud budete písemně souhlasit s modernizací vašeho společného majetku,máte možnost svoji alikvotní část zaplatit keš. JaVa