Když bláznivé nápady, tak tady je jeden, který se vynořil při četbě tohoto portálu. Nekamenujte, ale když každý dům má povinně Průkaz energetické náročnosti, tak pro ne Průkaz majetkové hodnoty domu: olouvám se, že asi budu používat amatérskou terminologii

Co vše by měl obsahovat?

určítě odkaz na uveřejnění (včetně atualizací) na www. xy

• určitě vše, co posuzují pojišťovny při stanovení pojistného
• specifikace počet (bytových – nebytových prostor, společných prostot) jednotek
• typ vlastnictví – bytové družstvo (rok vzniku)
  • společenství vlastníků jednotek (typ – SVJ(2000), SVJ (2012) (orgány – počet členů, kdo vykonává kontrolu – kk,)
• hodnota domu a pozemku
  • specifikace umístění-lokality,
  • dodávky – teplo, voda (studená, teplá), kanalitace
• vybavení domu
  • prádelna
  • sušárna
  • kolárna
  • kočárkárna
  • sklepy
  • kancelář (BD, SVJ) její vybavení – telefon, PC ad.
  • vytápění společných prostor

(specifikace – vybavení ve společném vlastnictví, ve vlastnictví užívajících vlastníků)

vstupní dveře (sytém otvírání)

zvonky – systém

kamerový systém (počet a umístění kamer)

elektronické zabezpečení vstupů –

osvětlení společných prostor (vypínač, bezkontaktní)

• příslušenství, dvorek, zahradka, předzahrádka – stav – revitalizováno ano či ne
  • půdní vestavba ano či ne
  • zateplení domu (
• okna dveře – materiál dřevo x plast (počet vrstev skla) rok instalace, výměny
  • střešní okna
  • balkony (druh-počet, lodžie-počet, terasy-specifikovat jaké kvůli finanční náročnosti údržby)
    • střecha – typ střechy, krytina, rok pokrytí (cca rok budoucí generální opravy, předpokládaný rok výmeny střechy, střešních oken)
    • výtah (typ, rok instalace – cca rok budoucí generální opravy a rok předpokládané nezbytnosti instalace nového)
• stoupačky vodovodní, odpadní – totéž
• vedení tepla a teplé vody – totéž
• rizika (zátopová oblast a pod.)
• břemena – např. trafostanice, výměníkové stanice (rizikovost břemena)
• blízkost rušné komunikace –
  • zdravotní rizika hlučnost, výfukové plyny
• výše ročního pojistného a uvedení pojišťovny
• Průkaz energetické náročnosti – kategorie
• výše dluhu vůči jiným subjektů (výše, za co)
• existence dlouhodobého plánu oprav
• stav rezerv na kontě pro budoucí opravy
• nástroje pro otevřenou informovanost interní a externí (www – dokumenty, zápisy, revize, vyúčtování, faktury

a další.

Tohle a ještě jiné bych dnes zvažovala při koupi bytu ve vlastnictví. Proč by takové informace nemohly být k dispozici s předstihem, v klidu vyplněné a průběžně doplňované?

Věruška