Domnívám se, že je třeba striktně odlišit nájemné hrazené nájemcem pronajímateli od platby příspěvku člena BD na opravy družstevního majetku. Jde o dva různé právní důvoduy k platbám, účtuje se o nich jinak a okruh plátců je odlišný. Družstvo může mít co do činění s těmito různými osobami:
- člen družstva, který je nájemcem
- člen družstva, který není nájemcem (nebydlící člen)
- nečlen družstva, který je nájemcem
Nájemné hradí pouze osoby ze skupiny 1 a 3. Příspěvky směrované do fondu oprav družstva hradí pouze osoby ze skupiny 1 a 2.
Platí, že příspěvky na opravy majetku družstva nelze stanovit svévolně (např. 20 Kč pro družstevníka, který je nájemcem bytu, a 100 Kč/m2 pro družstevníka, který je nájemcem nebytu). Takový postup by byl protiprávní a rozporný s dobrými mravy. Tedy absolutně neplatný. Příspěvky člena družstva na opravy družstevního majetku nemají nic společného s tím, zda je nájemcem bytu či nebytu v domě. Výše příspěvku člena se musí odvíjet od velikosti jeho družstevního podílu.
Členové představenstva vašeho družstva jsou osoby, které ztratily kontakt s právní realitou.
Na rozdíl od pana Pavla se domnívám, že pokud by nemravný způsob stanovení příspěvků byl schválen, soud se tím bude zabývat a zruší toto rozhodnutí členské schůze pro jeho zjevnou nemravnost.
Jiná záležitost je platba nájemného. To je věcí dohody mezi pronajímatelem a nájemcem, viz Občanský zákoník. Po sjednání nájemní smlouvy jsou ovšem obě strany jejím obsahem vázány. Svévolná změna výše nájemného je vyloučena, neumožňuje-li to nájemní smlouva. Hlasování členské schůze na tom nic nezmění.
lake
Poslední komentáře