Právnická osoba Společenství vlastníků je po svém vzniku ze zákona(SVJ 2000) nebo po jeho založení(SVJ 2012) a zápisu do RS vždy správce,který zajišťuje správu domu a pozemku.Shromáždění SVJ ovšem může pověřit svým usnesením i jinou právnickou osobu, správou společných částí domu a pozemkuJaVa