Magdo,

již původní vzorové stanovy obsahovaly ustanovení, že o zálohách na služby rozhoduje shromáždění, pokud není rozhodování o této věci usnesením shromáždění svěřeno výboru.

U nás vznikl požadavek, že zálohy musí schvalovat shromáždění. Protože jsem potřeboval do stanov důležitější ustanovení, než tuto maličkost, tak jsem jako hlavní autor stanov ustoupil. Členové mají pocit, že o něčem důležitém rozhodují.

Předloží se jim, že skutečnost v roce 2014 byla nějaká a že s ohledem na předpokládaný vývoj cen v 2016 výbor navrhuje ke schválení určité částky podle jednotlivých druhů služeb. Schválí se to a je pokoj.

O způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky jsem zde nepsal, to je také v § 1208/e NOZ a bylo to v § 9a/2 ZoVB, to je úplně něco jiného.

Zda je pravomoc Vašeho výboru rozhodovat o výši záloh na služby v rozporu s § 1208/e NOZ záleží na tom, zda se soudní výklad přikloní k názoru, že i stará SVJ se řídí bytovým spoluvlastnictví dle NOZ a zda se § 1208/e bude považovat za kogentní.

Ale to bych skutečně nechal na NS, možná na rozšířený senát NS.

Hezký den!

Pavel