Pokusím se shrnout, co je zde v asi tisíci vláknech a milionech příspěvcích:

- pro SVJ(2000) platí, že rozhodnout o zateplení mohou vlastníci, nikoli zasedání shromáždění. Byť to jsou fyzicky tatáž seskupení lidí. (jedná se o technické zhodnocení, nikoli o opravu)

- každý vlastník by měl být postaven před rozhodnutí, jak zafinancuje svůj podíl na akci. Dejme příklad, že se dohodlo zateplit za 5 let:

1) Může pět let "spořit" v podobě zálohy určené pro tento účel na účet SVJ

2) Může pět let spořit a zhodnocovat své úspory vlastní cestou a za pět let to dá najednou

3) Nemusí se na akci chystat vůbec a za pět let podepíše s SVJ smlouvu o splácení dluhu vůči SVJ, které si vezme na sebe od banky úvěr, pokud s tímto postupem SVJ souhlasí

Pokud se vlastník rozhodne pro 1. variantu a za 4 roky byt prodá novému vlasntíkovi, "naspořené prostředky" se mu vrátí (spořil na něco, k čemu nestihlo dojít, tudíž nezhodnotil majetek před prodejem) a nový vlastník je opět postaven před volbu tří možností financování.

Dále po zateplení, pokud si na akci muselo SVJ brát úvěr, splácí každý vlastník, který nezaplatil svůj díl celý, svůj úvěr vůči SVJ. Tuto splátku má uvedenou na rozpisu a je náležitě pojmenována. Tento dluh se váže právě k tomuto vlastníkovi a i když později svůj byt prodá, dluh je vázán stále na původního vlastníka (dluh se váže k osobě, ne k bytu), leda by si se souhlasem SVJ převedli tento dluh na nového majitele.

Je to takto správně?
p.s. poopraveno 20.9.15 20:00