Dobrý den, bydlíme v nájemním bytě, majitel je členem svj. Při ročním vyúčtování služeb nám přišel nedoplatek se kterým jsme podle našich propočtů nepočítali, ukázalo se, že majitel hradil ze záloh na služby položku kterou nazval fondem oprav. V nájemní smlouvě máme uvedeno že platíme nájem xxx, zálohy na níže vymezené sjednané služby spojené s užíváním bytu a společných prostor v domě činí xxx. Sjednanými službami se pro účely této smlouvy rozumí dodávka tepla, teplé a studené vody včetně stočného, odvoz odpadu, osvětlení a úklid společných prostor, STA, provozní náklady, opravy a údržba objektu. Podle zákona o plnění spojená s užíváním bytu do služeb náklady na opravy, revize, bankovní poplatky, pronájmy pozemku atd. nepatří. Majitel by tyto položky měl mít započítané a hradit je z nájemného a teď jsme zjistili, že to všechno platíme my. Při převzetí bytu nám realitní agentka říkala, že si do smlouvy může dát co chce, ale pokud se tam objeví něco nekalého je zákon nad smlouvou. Ráda bych věděla jestli s tím máte někdo zkušenost a jaké máme možnosti???

Děkuji a pěkný den Monika