Ohledně souhlasu s pronájmem: Jak asi mohou vlastníci kádrovat nájemce, o kterém nevědí vůbec nic?

Ohledně reserve study: To si také nějak nedovedu představit. Vy víte naprosto přesně, kdy v následujících 30 letech se vám něco dražšího než 10% roční částky porouchá? Nebo že během těch 30 let nenastane nějaká zásadní změna poměrů, která si bude žádat investici? (např. během několika let extrémně zdraží energie a investice do změny topného systému se začne jevit výrazně návratná)