K Vašemu dotazu: nová úprava podle NOZ se samozřejmě neuplatní, jde-li o SVJ podle ZoVB. Nerozumím proč někdo tvrdí opak. Ať svůj názor prokáže citací z celostátně platného právního předpisu.

Změna stanov SVJ(2000) se může týkat pouze těch záležitostí, které jsou v právní způsobilosti SVJ(2000). To jest: správa, provoz a opravy domu. Mimo právní způsobilost SVJ(2000) zůstává například: změna stavby, změna spoluvlastnických podílů, zm2na poměru přispívání, technické zhodnocení společných částí. Viz § 11 odst. 5 ZoVB a § 15 odst. 1 ZoVB.

Leda že by se SVJ(2000) přihlásilo plně k nové právní úpravě a stalo se tímto krokem SVJ(2012). Ale k tomu neuvádíte žádné podrobnosti.

Dotaz je bohužel ne zcela jasný. Nevím, co je „revitalizace“. Pokud do ní zahrnujete zateplení, o něm rozhodují vlastníci jednotek, nikoliv SVJ. A rozhodují tříčtvrtinovou většinou všech. Není potřebný 100% souhlas.

Není pravdou, že ke změně stavby vyžadoval ZoVB souhlas všech. Podle § 11 odst. 5 ZoVB platí, že souhlas všech je nutný pouze dochází-li ke změně vnitřního uspořádání a zároveň ke změně velikosti spoluvlastnických podílů. Dále se podle ZoVB souhlas všech vlastníků vyžaduje při změně vzhledu stavby (§ 13 ZoVB).

lake