Podíváme-li se na to jinak, může to být i dobře…
Jistě většina lidi zná, že ve výrobním podniku útvar fakturace řešící finanční vyrovnání dodávek mezi odběrateli a dodavateli je začleněn do finanční účtárny a tvoří součást správy podniku. V případě SVJ nastanou následující specifika. 

1. Nevyrábí nic, ale místo výroby poskytuje službu „správa domu a pozemků pro vlastníky“ a aby se odlišily ty dvě správy je přidáno označení „vlastní“ za činnosti vykonané „pro sebe“. 
   
2. Dále u SVJ místo „fakturace dodávek služby správy pro vlastníky“ finanční vyrovnání s vlastníky se provádí průběžným financováním (zálohy..přís­pěvky..) a zúčtováním formou vyúčtování. 
   

Proto tvrzení, že vyúčtování ale i úkony zajišťující data do výpočtu (odečty a rozpočítání) patří do vlastní správy je oprávněný. Je nákladem vlastní správy jako náklad za vedení účetnictví nezávisle na tom, zda SVJ tyto činnosti provádí přímo nebo zajišťuje dodavatelsky. Z tohoto pohledu tyto činnosti nekvalifikujeme jako součást poskytování „služeb dávek plnění…“. Tyto služby samozřejmě nejsou činnostmi vlastní správy. Rozdílné pravidlo participace na nákladech správy vyžaduje, aby při komplexním výkonu správy externím správcem jeho odměny byly vyčísleny odděleně za činnosti „vlastní správy“ (rovným dílem) a za činnosti správy svěřeného majetku „domu a pozemků“ (podílem spoluvlastnictví).

K uvedenému příspěvku. Odečty provádí smluvní firma, předpokládám se smluvním vztahem „firma odečtu“ a SVJ (nebo externí správce?). „Náklady na tuto služby firma rozpočítává mezi vlastníky, …“ – podle mne není dobře, výkony služby odečtu se má fakturovat smluvnímu part. SVJ (nebo externímu správci?) nikoliv navýšit náklady vlastníků! Tento výdej (faktura) je nákladem SVJ (nebo externího správce?). Externí správce obvykle nefakturuje výkonu správy, ale obdrží odměnu ve formě příspěvků od vlastníků.
Ještě k názvům činností:
„zajišťuje“ – činnost provádí sám nebo pověří výkonem (uzavře smlouvu) jinou osobu
„vykonává“ – činnost provádí výhradně sám.
SVJ zajišťuje vyúčtování u externího správce, externí správce zpracovává vyúčtování.