Na jaře jsem prodal byt. Od května již nejsem dle katastru nemovitostí majitelem bytu. SVJ mi nezaslalo v zákonné lhůtě (dle stanov do konce dubna), vyúčtování služeb za rok 2013. Postupoval jsem dle rad na tomto webu. Písemně jsem SVJ sdělil adresu pro doručení vyúčtování (opakovaně). Po uplynutí lhůty pro zaslání vyúčtování a vypořádání přeplatků a nedoplatků (dle stanov je to červenec), jsem SVJ 2× písemně vyzval k vrácení všech mých prokazatelně zaplacených záloh. Poslední výzvu jsem označil jako upomínku pře podáním žaloby. Na tuto poslední výzvu SVJ konečně zareagovalo, a zaslalo mi vyúčtování roku 2013 a přeplatek na účet. (2 měsíce po lhůtě). Zaslané vyúčtování je však je chybné. Výše mých poskytnutých záloh neodpovídá tomu co jsem prokazatelně zaplatil na účet SVJ. Dle vyúčtování SVJ také provedlo jednostranný zápočet údajného dluhu (za období kdy už jsem nebyl prokazatelně majitelem bytu). Výše přeplatku zaslaná mi na účet tedy neodpovídá správné částce. Považuji tedy toto vyúčtování za absolutně vadné.

Jak mám postupovat dál? Mohu se již obrátit na soud se žalobou (či platební rozkaz), na vrácení prokazatelně zaplacených a řádně nevyúčtovaných a nepořádaných záloh? Je možno na tyto neoprávněně zadržované peníze na účtu SVJ pohlížet jako na nedovolené obohacení?

Děkuji za radu jak postupovat dále. Rebelující