Znovu navazuji na předchozí diskusi, která se pak ubírala jiným směrem, která mě přivedla na myšlenku, že bych asi měla ještě vyzvat SVJ k vrácení poskytnutých záloh na služby s uvedením lhůty pro vrácení. Dle rady lakeho , Kruppa a dalších jsem včera odeslala SVJ sdělení Viz. Příloha: http://uloz.to/…leni-svj-pdf

Jak v celém sporu pokračovat dále, když lhůta pro vyúčtování a vypořádání záloh marně uplynula? Uplynula také i lhůta pro vyřízení reklamace, kterou jsem podala už v květnu 2014 a žádné překážky pro vyřízení reklamace již nejsou. (Protokol o zkoušce vodoměru je z července 2014). Jaké vyúčtování bych měla nyní poté co je lhůta pro opravný prostředek vyčerpána, od SVJ očekávat? Pouze vyúčtování nákladů na byt a vlastníka bez předepsaných a poskytnutých záloh? Aspoň tak jsem to z diskuse pochopila. V současné době jsem totiž v situaci kdy:

1.Lhůta pro doručení řádného vyúčtování marně uplynula (31.7.2014 dle vyhlášky č.372/2001 Sb., i dle pravidel pro rozúčtování). 2. Uplynula i lhůta pro řádné vyřízení reklamace. SBD co by pověřený správce mi sice v květnu a pak v červnu zaslal vyrozumění, že má reklamace je neoprávněná.

1. květnové vyrozumění s odůvodněním, že má reklamace je nedůvodná

proto, že nebylo požádáno o rozúčtování na dva vlastníky

2. červnové vyrozumění, bylo odůvodněno tím, že vyúčtování záloh je

3. Na straně SVJ nejsou žádné jiné překážky pro které by mi nemohlo být řádné vyúčtování doručeno. (protokol o zkoušce vodoměru je z července 2014)

4. Dle lakeho, jsou zálohy na účtu SVJ již neoprávněně bez právního důvodu. Důvod odpadl uplynutím lhůty pro doručení řádného vyúčtování.

5. Jednání SVJ a pověřeného správce (SBD) je značně nekoordinované a chaotické. Správce asi jedná samostatně bez pokynů SVJ. Nevím jak jinak si mám vysvětlit, že reklamace byla zamítnuta dávno před tím než byly k dispozici výsledky přezkoušení vodoměru. Správce se nikdy neprokázal, že jedná jménem a ve prospěch SVJ ze samotné mandátní smlouvy toto nevyplývá.

Na radu lakeho od června 2014 už jednám jen písemně s SVJ nikoliv s SBD. Chci dodržet zákonný postup absolutně ve všem. Vše mám zdokumentované a odesílané SVJ a dříve i SBD na dodejku. Jenže doklady přibývají a posun ve sporu není žádný, spíše mám dojem že se to vše více a více komplikuje. Bývalý vlastník, který také neobdržel řádné vyúčtování záloh totiž v červenci letošního roku zemřel a vůbec netuším jak bude toto ze strany SVJ řešeno a nebo jaké je správné řešení v takové situaci. Není totiž již komu ten půl rok vyúčtovat. Dědicům? Asi ano, ale kdy? Po skončení dědického řízení. Je toto relevantní překážka pro vydání řádného vyúčtování i mě? Tak co mi radíte, mám dneska ještě vyzvat SVJ k vrácení záloh anebo mám počkat na další verzi vyúčtování a nebo na další reakci, nebo až SVJ začne po mně vymáhat nedoplatek z původního vyúčtování tj. 9800,–Kč, které SBD považuje za správné a zákonné?

Děkuji moc lakemu, a všem za užitečné rady.

Díky Evík