Pane Fanúši, pletete to všechno dohromady jako pejsek s kočičkou, když pekli dort. Pletete si rozhodování manželů mezi sebou s jednáním vlastníka jednotky navenek vůči společenství vlastníků.

Na společné jmění manželů se může vztahovat správa jmění v zákonném režimu (§ 713 NOZ), v režimu smluveném dohodou manželů (§ 722), nebo v režimu podle soudního rozhodnutí (§ 728).

Bez ohledu na to SVJ(2012) má zákonné právo požadovat po manželích, aby určili jednoho společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči SVJ. To nemá vůbec nic společného s tím jaký režim nakládání s majetkem mezi nimi platí. SVJ ten režim nemusí znát a není ani povinno o tom nic zjištovat.

SVJ(2012) bude komunikovat o jednotce a právech vlastníka pouze s tou osobou, kterou oba manželé označili jako společného zástupce a sdělili to společenství v souladu s § 1185 NOZ. Může se Vám to nelíbit, ale to je asi tak vše, co s tím můžete dělat.

lake