Prohlášením vlastníka původní vlastník vymezí jednotky a definuje společné části domu. Defice, popis společných částí domu je nepřesný, řekněme odfláknutý, na některé společné části domu původní vlastník zapoměl a vůbec je v Prohlášení neuvedl. Naopak. některé společné části neexistují a jsou v Prohlášení. Zda je to omyl těžko říct. Původní vlastník mohl použít nějaké umivrzální Prohlášení a skutečný stav nezkontroloval. Jaký to má vliv na správu společných částí domu.