Dobrý den, investor postavil dům a sestavil prohlášení vlastníka na konci roku 2013 ( ještě podle 72/1994Sb.). Prodeje bytů probíhají v roce 2014. Protože stanovy nebyly a ani nemohli být součástí prohlášení vlastníka, musí nyní vlastníci podle § 1200, ods.1 založit SVJ přijetím stanov všemi vlastníky. To obnáší přijmout stanovy formou notářského zápisu a je třeba, aby podepsali všichni vlastníci osobně. Není přípustná plná moc. Pokud vlastníci nezaloží SVJ, bude katastr blokovat další převody jednotek podle §1198 odst. 2. Jeden z vlastníků, který byt koupil mezitím odcestoval dlouhodobě do zahraničí a jeho nepřítomnost zablokuje vznik SVJ a tím i prodeje dalších jednotek. A co kdyby některý z dotčených vlastníků nečekaně zemřel? Zdá se, že v NOZ chybí přechodné ustanovení pro tyto situace, které určitě nastanou u staveb na přelomu roku 2013/2014. Je nějaké řešení, jak přes uvedené paragrafy přejít?