V poslední době se množí příspěvky, které se zabývají nepravdivou informací: údajnou „povinnou“ změnou názvu SVJ podle zákona č.89/2012 Sb.

V první řadě je třeba zdůraznit, že stávající SVJ(2000) mají ve svém názvu povinně slovo „společenství“. Tato povinnost vyplývá ze zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Jejich stávající název je v plném souladu s právní úpravou platnou v období, kdy tato společenství vznikala (1.7.2000 – 31.12.2013). Není třeba jejich název měnit, protože takovou povinnost neuložil stávajícím SVJ(2000) žádný celostátně platný právní předpis.

Opačné tvrzení je pouze nepravdivá poplašná zpráva šířená neználky, kteří neznají zákon.

Pro úplnost dodám, že nově vzikající SVJ(2012), zakládaná od 1.1.2014 podle zákona č. 89/2012 Sb., mají v názvu povinně sousloví „společenství vlastníků“. Tato skutečnost však nemá žádnou spojitost se stávajícími právnickými osobami SVJ(2000), které jsou upraveny v ZoVB a vznikly podle tohoto zákona.

Na závěr prozkoumám možnost, zda označení „společenství“ v názvu právnické osoby je způsobilé vyvolat omyl či záměnu s jinou právní formou. To by totiž mohl být důvod pro nucenou změnu názvu SVJ(2000). Takové nebezpečí však nehrozí.

Seznam právních forem právnických osob v číselníku ARES (http://wwwinfo.mfcr.cz/…rFor.html.cz) má 86 položek. Existuje pouze jediná položka, která obsahuje v názvu slovo „společenství“. Jde o právní formu „společenství vlastníků jednotek“ (kód 145). Totéž obsahuje aktualizovaný „Číselník právních forem ROS/1/2014“ (http://www.szrcr.cz/…ob/dokumenty).

Z ostatních právních forem má nejbližší obdobné označení pouze „honební společenstvo“ (kód 761), podle zákona č. 449/2001 Sb. o myslivosti. Vzhledem k tomu, že název tohoto právního subjektu neobsahuje slovo „společenství“ a povinně obsahuje celé sousloví „honební společenstvo“, soudím, že záměna za společenství vlastníků jednotek je v praxi vyloučena.

Nikdo z těch, kdo šíří poplašnou zprávu o údajné povinné změně názvu SVJ, dosud nebyl schopen pojmenovat právní normu, podle které by taková změna měla být povinná.

lake